競売なんて怖くない
Auction Relief
Auction Relief
シニアの住宅ローン破綻、、、
競売なんて怖くない
競売➡最悪の事態を避ける【粘り強く‼】あきらめないで‼
返済のための カードローン・キャッシング、サラ金借り入れは 更に苦しむだけ‼
競売になると{評価額の50～70%}ローン残債が残る事も、手残り金 ほぼなし‼
- 1月1日時点に所有権が有る場合、固定資産税・都市計画税、決定書に貼付する印紙税、抵当権抹消の登録免許税もかかります。
- まずは状況把握、、、現有財産、収入・借り入れ状況把握、書き出してみる‼
- 銀行との交渉は誠実に、銀行は敵ではないが、弱みを見せない
- 催告書が届いたら、、、早急に対処する‼
Repayment Options 返済の見込みが有れば
- 返済期間の延長で、月々の支払額を軽減する。
- 元金の一時据え置き、利息のみ支払う元金の据え置きは 早めの根本的な対策が必要です。
- 返済条件の見直し、借り換え、金利の引き下げるなど打診する。
- 一時的な返済回避は 【ダメ・ゼッタイ】 早めの対応が必須です
3 Ways to Avoid Auction 競売回避の選択肢は三つ
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1／親族・親子間売却
親族・親子に買ってもらい、家賃を払いながらそのまま住み続ける。
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2／任意売却
滞納、返済の見込みがない場合、金融機関に相談・合意のもと 市場価格に近い価格で売却できるように奮闘する！！
信頼できる仲介者を介し、不動産を売却する。4,500万円のネット査定が、なんと9,800万円で売却できた例があります‼
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3／リースバック
住みながら、余裕をもって売却する【あわてて駆け込まない、足元を見られる 最悪のパターン】
複数の業者に評価依頼 【適正相場を把握する】
任意売却価格の【-30%引き】の例も多数。
家賃について【近隣と家賃比較しよう】【不当な高額家賃により転居】せざる得ない例も‼
※査定サイトは【悪徳業者も情報を共有】 【耳触りの良い 言葉で懐柔】してきます‼
リースバック、知名度が有る大手から中小零細まで参入、大手でも安心できませんよ！！
Net Proceeds
手残り金は？？
【老後資金を確保したい】
売却後の住居探し・不用品処分・自宅明け渡し・引っ越し費用など、【手残り金】が湯水の様に流れていきます‼
売却に伴う所得税、県民市民税、介護・健康保険料 納付もマッタナシ‼【約10%】
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